Kaufpreis 5.995.000 €
Zimmer 23
22605 Hamburg
Größe 592 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1903 vereint den stilvollen Charakter des Jugendstils mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Schon beim ersten Betreten fällt der besondere Reiz des Hauses ins Auge: Großzügige Deckenhöhen schaffen ein luftiges Raumgefühl, aufwendig restaurierte Stuckelemente erinnern an die handwerkliche Kunst der Jahrhundertwende, und maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein.Das Gebäude wurde vor rund 17 Jahren in enger Zusammenarbeit mit einem renommierten Designbüro umfassend saniert. Ziel war es, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort auf höchstem Niveau zu integrieren. Dieses Vorhaben ist in jeder Hinsicht gelungen: Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und der behutsame Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung – stilvoll, zeitlos und mit einem Hauch von Understatement.Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur die technische Infrastruktur des Hauses (inkl. Elektrik, Sanitär, Heizung) auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch besonderer Wert auf die ästhetische Gestaltung gelegt. Innenarchitektur und Ausstattung wurden bis ins Detail aufeinander abgestimmt und spiegeln einen anspruchsvollen, aber dennoch wohnlichen Lebensstil wider.Ein weiterer wesentlicher Modernisierungsschritt erfolgte vor drei Jahren: Die gesamte Fassade wurde professionell überarbeitet, und eine neue Gasheizung installiert – beides Maßnahmen, die sowohl den Energiekomfort als auch den langfristigen Werterhalt der Immobilie nachhaltig sichern.Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in historischer Architektur mit dem Komfort und den Standards der Gegenwart zu verbinden.
