Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 9
88239 Wangen im Allgäu
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 2023 entstanden in Neuravensburg vier exklusive Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zukunftssicherer Technik vereinen. Auf rund 237?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei autarke Wohneinheiten, bieten sie großzügiges Wohnen für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss mit ca. 152?m² Wohnfläche. Die zweite Einheit im Hanggeschoss umfasst ca. 86?m² und ist als abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnung gestaltet.Die große Wohneinheit im Obergeschoss eignet sich ideal für eine Familie: drei Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 47,5?m²), ein helles Familienbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein Highlight ist der ca. 35?m² große Südbalkon mit Weitblick - eine stilvolle Erweiterung des Wohnraums. Beide Einheiten können getrennt oder gemeinsam genutzt werden und bieten somit maximale Flexibilität.Die tolle Wohnung im EG verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang. Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich und eine offene Küche schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Gästebereich, Büro oder seniorengerechtes Zuhause. Dank separater Zähler ist auch eine autarke Vermietung problemlos möglich.Die Grundrisse beider Einheiten sind durchdacht und architektonisch klar strukturiert. Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Licht, erzeugen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke bis in die Berge. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort, Beschattung und Sicherheit. Hochwertige Eiche-Parkettdielen im Landhausstil, verputzte Wandflächen sowie durchgängige Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Wohnqualität. Weiße Türblätter und Türzargen unterstreichen das elegante Gesamtbild. In allen Räumen sind bereits hochwertige Leuchten integriert.Die modern gefliesten Bäder überzeugen mit bodengleichen Duschen, Glasabtrennungen sowie Armaturen von Delpha und Hansgrohe. Beide Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten. Diese fügen sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und machen die Küche zum zentralen Treffpunkt des Hauses.Auch die Gebäudetechnik erfüllt höchste Ansprüche: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung effizient und wird raumweise über Thermostate gesteuert. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Photovoltaikanlage (7,2?kWp) ausgestattet - in Kombination mit der Wärmepumpe eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die ein gesundes Raumklima und maximale Energieeffizienz sicherstellt. Die Bewohner profitieren dadurch von niedrigen Energiekosten und langfristiger Unabhängigkeit von steigenden Preisen.Die Außenbereiche sind großzügig und hochwertig angelegt: sonnige Balkone, Terrassen mit langlebigen Natursteinfliesen und private Gartenanteile am Hang erweitern das Wohnen ins Freie. Für jede Wohneinheit stehen abschließbare Lagerboxen für Fahrräder, Kinderwagen oder Sportgeräte zur Verfügung. Zur ganzen DHH gehören drei Pkw-Stellplätze, darunter ein Carport mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.Dieses Immobilienangebot vereint stilvolles Wohnen, lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und flexible Grundrisse - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch als hochwertiges Feriendomizil im idyllischen Allgäu stellt es eine attraktive Investition dar.
