Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 7
63785 Obernburg a. Main
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte in Obernburg am Main wurde im Jahr 1928 errichtet und 1948 durch einen Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von rund 155 m² und einem Grundstück von 556 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein zusätzliches WC sowie eine zweite Wohnküche zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Spitzboden begehbar und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Teilkeller mit seinem schönen Gewölbe rundet das Platzangebot ab und schafft weiteren Stauraum.Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einem Innenhof sowie einer großen Scheune mit integrierter Garage. Damit ergeben sich ideale Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder einfach zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist auch die moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich bestens für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Durch die gute Lage in Obernburg am Main profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B469 und erreichen die umliegenden Städte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit.Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus viel Wohnfläche, Nebengebäuden und einem schönen Garten - ein ideales Zuhause für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die Wert auf Individualität legen.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
