Kaufpreis 1.130.000 €
Zimmer 6
83026 Rosenheim
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus im Südwesten von Rosenheim besticht durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und idyllischer Lage. Das Haus wurde 1957 errichtet und 2004 im Zuge eines hochwertigen Anbaus umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem Grundstück von rund 612 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den wunderschön eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine große zweite Terrasse sowie einen überdachten Freisitz, der mit einer beheizbaren Sitzbank ausgestattet ist - ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit.Die hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einen Wäscheabwurf direkt in das Badezimmer im Keller - praktisch und komfortabel zugleich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer dieser Etage. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit kleiner Galerie, Dachfenster und einer großen Fensterfront. Nur wenige Stufen tiefer befinden sich zwei weitere charmante Räume, eines bietet sich perfekt als zweites Wohnzimmer oder Büro an und der andere Raum bietet sich als viertes Schlafzimmer mit Terrasse an.Der Keller ist größtenteils beheizt, mit Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet neben dem Heizungsraum, mehreren Kellerräumen und einem Hobbyraum auch ein Badezimmer mit Badewanne und den praktischen Wäscheabwurf aus dem Obergeschoss.Besonderheit der Immobilie ist die Option, dass auch eine Trennung in zwei Wohnbereiche möglich wäre und so ein separates Apartment entstehen könnte. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei großzügige Garagen mit einem zusätzlichen Werkstattbereich.Das Kinder Baumhaus im Garten kann optional mit erworben werden. Das Haus ist ab sofort frei und kann gerne besichtigt werden.
