Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
50189 Elsdorf
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 beeindruckt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, großzügigen Platzverhältnissen und einem sonnigen Südgarten. Auf insgesamt ca. 164,59 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer - darunter 3 Schlafzimmer - sowie 3 Bäder. Das 703 m² große Grundstück bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen.Die großen Fensterflächen fluten die Räume mit Licht; eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. 2012 wurde umfassend modernisiert: Gasheizung erneuert, Dach ausgebaut und neu gedeckt, Dach gedämmt und eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Praktisch: Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.Auf der sonnigen Terrasse mit Blick in den Südgarten lässt es sich wunderbar verweilen - der Teich setzt dabei ein atmosphärisches Highlight. Für Komfort und Sicherheit sorgen elektrische Rollläden, Klimaanlage sowie eine Alarmanlage mit Rufaufschaltung. Im Keller stehen flexible Nutzflächen zur Verfügung, z. B. für ein mögliches Arbeitszimmer und einen Partykeller; eine Hebeanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Bäder präsentieren sich in sehr gutem Zustand - u. a. mit Armaturen von Villeroy & Boch und DornbrachtHighlights im ÜberblickWohnfläche: ca. 164,59 m² | Grundstück: ca. 703 m²Zimmer: 5 | davon Schlafzimmer: 3 | Bäder: 3Küche: Im Kaufpreis enthaltenModernisierungen 2012: Gasheizung, Dachausbau & Neueindeckung, Aufsparrendämmung, Solarthermie (WW)Heizung: Fußbodenheizung (auch im Keller)Ausstattung: große Fenster, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Einbauschränke vom Schreiner in Schlaf- und Esszimmer, hochwertiger Parkettboden im ObergeschossAußenbereich: Südgarten, sonnige Terrasse, Teich, Bewässerungsanlage im GartenKomfort: Garage mit Hauszugang, Badezimmer-Armaturen von Villeroy & Boch sowie DornbrachtGarage: ?Doppel-Garage mit elektrischem Hörmann Sectionaltor nebst zugehörigen Handsendern Kellergeschoss: u. a. Platz für Arbeitszimmer und Partykeller, Hebeanlage vorhandenEin stimmig modernisiertes Familienhaus in ruhiger Lage, das mit effizienter Technik, durchdachter Ausstattung und einem traumhaften Südgarten begeistert. Einziehen, wohlfühlen - und die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen.
