Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
21037 Hamburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen die Ruhe in Verbindung mit einer guten Anbindung, sowohl in die Hamburger City, als auch nach Bergedorf? Dazu sollte das Haus viel Platz, ein schönes Grundstück sowie eine solide Bauweise ohne Sanierungsbedarf bieten? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus verfügt über ein ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer und einen wunderschönen Wintergarten. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 748 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 48 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dir großen Fensterflächen lassen den Raum mit Licht durchfluten und bieten zudem einen Zugang in den Wintergarten. An warmen Tagen lassen sich die Glaselemente komplett zur Seite schieben und ermöglicht so eine überdachte Terrasse mit Blick in den sonnenverwöhnten Garten. Die Küche ist mit einer hellen Landhausküche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Bei Bedarf lässt sich dir Küche zum Essbereich öffnen und ermöglicht so den Traum einer offenen Küche. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Eine charmante Holztreppe führt vom großzügigen Eingangsbereich ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon und eine separate Ankleide. Diese lässt sich durch den Einbau eines Fensters sowie einer Tür vom Flur ideal als zusätzliches Home Office, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist in zeitlosem weiß gehalten und wird über ein Fenster erhellt. Der edle Waschtisch, die große Badewanne und die Dusche mit Dampffunktion sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Dachboden ist geräumig und stellt zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die moderne Gastherme aus 2019. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die elektrischen Rollläden sind zusätzliche Ausstattungsmerkmale des Hauses. Ein großer Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
