Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 4
38489 Beetzendorf
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in ruhiger Dorflage. Auf einem 451 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 115 m² im Erdgeschoss, ergänzt durch ein vollständig ausbaufähiges Dachgeschoss von etwa 50 m², das Platz für mehrere zusätzliche Zimmer bereithält und viel Raum für eigene Wohnideen bietet.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen und zugleich wohnlichen Aufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten in Südwestlage. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, die Sonne hereinlassen und an warmen Tagen den Übergang ins Freie nahtlos nutzen. Auch die Küche mit Einbauküche ist mit dem Wintergarten verbunden und wird so zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem Handtuchheizkörper runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag.Details wie die Fußbodenheizung in Bad und Küche, Einbaulautsprecher in der Decke, die bequem vom Wohnzimmer aus steuerbar sind, sowie vorbereitete Anschlüsse im HWR für eine Dachgeschossheizung zeigen, dass hier auch an Komfort gedacht wurde. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, im Wohnzimmer stehen zwei TV-Anschlüsse bereit, ein weiterer im Schlafzimmer.Das Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 50 m² ist komplett ausbaufähig – eine ideale Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ob für Kinder, Gäste oder als großzügiger Hobbybereich.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem Stellplatz auch einen im HWR vorbereiteten Außenwasseranschluss.Die schnelle Internetverbindung mit bis zu 250 MBit/s im Download ermöglicht auch das Arbeiten von zuhause aus. Ein Haus mit Potenzial – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 115 m², Diele / Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro oder Gäste mit zusätzlich separatem Eingang, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten in Südwestlage mit Ausgang zum GrundstückDachgeschoss: ca. 50 m², komplett ausbaufähig
