Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 9
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten, freistehenden Zwei- oder Dreifamilienhaus im beliebten Weidener Stadtteil Hammerweg. Dieses attraktive Anwesen bietet zahlreiche Vorzüge auf einen Blick:. Zwei großzügige, baugleiche Wohnungen mit je ca. 99 m². Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ruhige Ecklage mit gepflegtem Garten und eigenem Brunnen. Doppelgarage direkt am Haus. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder FamilienwohnenDas Haus überzeugt durch seine durchdachten Grundrisse auf zwei Vollgeschossen sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss. Dank des hohen Kniestocks ist dieser Bereich hervorragend nutzbar und verfügt über Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum - ideal für Gäste, jugendliche Familienmitglieder oder zur Vermietung. Da das Dachgeschoss nicht in den ursprünglichen Bauplänen enthalten ist, wurde es in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten. Während die Erdgeschosswohnung seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist (Kaltmiete 500 EUR), stehen Ober- und Dachgeschoss sofort zur Verfügung. Jede Einheit überzeugt durch eine großzügige Aufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.Der Vollkeller bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Tankraum (optional nutzbar als Pelletlager nach Heizungstausch), Hobbyraum und weitere Kellerräume. Der angelegte Garten neben und hinter dem Haus, ergänzt durch einen Brunnen (ca. 5-6 m Tiefe), macht das Angebot komplett.
