Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
35288 Wohratal
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Wohratal, nur etwa 25 Autominuten von Marburg entfernt, bietet rund 163 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 758 Quadratmetern.Das Haus ist über eine Hochparterre-Treppe zugänglich und führt in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Loggia und in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Vom Erdgeschoss aus besteht der Zugang sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet neben einem Waschraum und dem Heizungsraum weiteren Abstellraum sowie den Zugang zu den beiden Garagen. Im Dachgeschoss ist ein zusätzlicher Bereich ausgebaut, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, jedoch weiteren Nutzraum schafft. Der Grundriss ist klar strukturiert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung."Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort Wohra - fußläufig oder mit dem Rad in ca. 5?Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt in Gemünden (Wohra) liegt etwa 4,6?km entfernt und ist in rund 8?Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kirchhain (ca.?10?km entfernt), mit dem Auto in etwa 12?Minuten erreichbar. Die Anbindung an übergeordnete Straßen ist über die nahe gelegene Landesstraßen L?3073 und L?3087 sehr komfortabel - Sie sind in etwa 3?Minuten auf einer Durchgangsstraße.So funktioniert es
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