Kaufpreis 149.990 €
Zimmer 2
40882 Ratingen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2182, der Erbbauzins beträgt 2.382,12 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die ruhige Lage und die helle Gestaltung machen das Objekt besonders attraktiv für alleinstehende Personen oder Paare.Raumaufteilung:Im ersten Geschoss der Wohnung befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen BalkonDie zweite Ebene bietet eine vielseitig nutzbare Galerie - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.Ausstattung und Highlights:-Hochwertige Einbau- und Wandschränke sorgen für viel Stauraum und Ordnung.-Balkon mit schönem Ausblick - ideal zum Entspannen.-Praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Motorräder oder ein Auto.-Gepflegte Außenanlage.Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.280 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Kombination aus moderner Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.
