Kaufpreis 1.519.000 €
Zimmer 3
81541 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Au-Haidhausen Objekt Im beliebten und charmanten Stadtteil Au-Haidhausen entstand im Jahr 2022 ein einzigartiges Neubauprojekt: der aufwendige Dachausbau eines stilvollen Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1960. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine fantastische Dachgeschosswohnung in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Münchens provisionsfrei zu erwerben.Bereits der Zugang zum Gebäude vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnatmosphäre: Über einige Stufen gelangen Sie in das lichtdurchflutete, innenliegende Treppenhaus. Der imposante Glasaufzug aus dem Jahr 2022 führt Sie elegant in die sechste Etage, die lediglich vier Wohneinheiten vorbehalten ist - Privatsphäre und Exklusivität sind somit garantiert.Die ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen und offenen Grundriss. Helle Räume, bodentiefe Fenster und eine luftige Architektur schaffen eine Atmosphäre, die urbanen Lifestyle und Wohnkomfort vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer Münchens - bis hin zur Frauenkirche und dem Münchner Rathaus.Das Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet - mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem elektrisch betriebenen Dachflächenfenster.Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Anspruch der Wohnung:- Beliebte und zentrale Innenstadtlage (Au-Haidhausen)- Traumhafte Loggia mit Blick auf Frauenkirche und Rathaus- Hohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl- Hochwertiges Eichholzparkett in sämtlichen Wohnräumen- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung- Smart-Home-fähige Fenster und Rollläden (elektrisch steuerbar)- Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken- Kauf provisionsfrei für den ErwerberIm Innenhof stehen zusätzlich Einzelgaragen zur Verfügung, die optional erworben werden können.
