Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 12
22043 Hamburg
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr perfektes Zuhause für Generationen – Wohnen mit Familie & Flexibilität Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Marienthal, die speziell für Familien konzipiert wurde, die Generationen unter einem Dach vereinen möchten – mit ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Privatsphäre. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten optimal zu kombinieren. Viel Platz für alle – durchdachte Wohnkonzepte für Mehrgenerationenhaushalt Mit einer Wohnfläche von 249 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Raum für mehrere Generationen. Ob Eltern, Großeltern oder heranwachsende Kinder – hier findet jeder seinen eigenen Bereich, ohne auf das Gefühl von Gemeinschaft verzichten zu müssen. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Treffpunkte im perfekten Gleichgewicht. Zwei Wohneinheiten – Gemeinsam leben, flexibel nutzen Diese Villa bietet neben dem Haupthaus eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich. Perfekt für erwachsene Kinder, die erste Unabhängigkeit genießen möchten, für Großeltern, die in familiärer Nähe wohnen wollen, oder als separate Einheit zur Vermietung. Die Flexibilität dieses Hauses macht es zur idealen Lösung für wachsende Familien oder als Mehrgenerationenkonzept. Wohnen mit Komfort und Charakter Die Villa wurde 1960 erbaut und 2003 umfassend kernsaniert, sodass sie modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme vereint. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Die 2004 neu errichtete Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Garten für gemeinsame Momente Das 657 m² große Grundstück bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Ob Grillabende, Spielbereiche für Kinder oder einfach ein Rückzugsort in der Natur – dieser Garten ist ein Ort der Erholung und Begegnung zugleich. Leben in Hamburg-Marienthal – Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Diese Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Die ruhige Nachbarschaft kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung. Der nahegelegene Öjendorfer Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen optimal erreichbar sind. Eine Investition in Ihre Zukunft Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie bietet Ihnen und Ihrer Familie langfristige Sicherheit, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität. Ob Sie die gesamte Villa als Mehrgenerationenhaus nutzen oder einen Teil vermieten möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
