Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
45277 Essen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig und dennoch absolut zentral gelegen befindet sich dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1958 in Essen-Überruhr.Die Einheit im EG der Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 63 m², welche sich neben der Küche, der Diele und einem Tageslichtbad, auf einen großen Wohn- und Essbereich verteilt. Dieser bietet zeitgleich direkt Zutritt auf die geräumige Terrasse und somit auch in den pflegeleicht gestalteten Gartenbereich. Ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - rundet diese Einheit ab.Die Wohnung im OG verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Auch hier findet man neben Küche, Diele und Bad, einen geräumigen Wohn-und Essbereich sowie ein Schlafzimmer.Auf Wunsch kann man die Immobilie natürlich entsprechend umgestaltet und als Einfamilienhaus genutzt werden. Auch ein Anbau an den bestehenden Baukörper wäre hier durchaus denkbar.Eine Garage mit Überlänge und zusätzlichem Gerätehaus ist ebenfalls vorhanden. Zudem bietet die sehr lange Zuwegung zur Garage nochmals Stellplätze für 2-3 Autos.
