Warmmiete 1.825 €
Zimmer 3
48727 Billerbeck
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.625 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein gepflegtes und modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2007) in ruhiger Randlage von Billerbeck. Mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 431 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine energieeffiziente Bauweise legen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt und überzeugt mit einem sehr guten Energieausweis (Endenergieverbrauch 41 kWh/m²a, Effizienzklasse A) – niedrige Nebenkosten inklusive. Ausstattung & Highlights: • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten • Einbauküche vorhanden • 2 moderne Bäder (EG und DG) • 3 Schlafzimmer (1 Elternschlafzimmer im EG, 2 weitere Zimmer im DG) • Hauswirtschaftsraum im EG • Gäste-WC • Seniorengerechtes Wohnen möglich (Schlafen & Bad im Erdgeschoss) • Fußbodenheizung • Carport + zusätzlicher Stellplatz • Gepflegte Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne Flächenaufteilung: • Erdgeschoss: ca. 80 m² (Wohnen/Essen, Küche, Elternschlafzimmer, Bad, HWR, Diele) • Dachgeschoss: ca. 49 m² (2 Schlafzimmer, Bad, Flur) • Gesamt: ca. 130 m² Wohnfläche Grundstück: ca. 431 m² Lage: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand von Billerbeck. Die Umgebung ist ruhig, mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis: • Endenergieverbrauch: 41 kWh/m²a • Primärenergiebedarf: 98,5 kWh/m²a • Energieeffizienzklasse: A