Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 7
56859 Alf
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Forsthaus steht im schönen Moselort Alf in hochwassersicherer Lage. Es wurde 1860 in massiver Bauweise erbaut und wirkt durch seinen Anbau und die Außentreppen fast herrschaftlich. Mit einer Wohnfläche von 151 m² besticht es durch viel Platz für die Familie und der Tatsache, dass hier durchaus die Schaffung von 3 Wohneinheiten möglich ist. Momentan wird es als Ferienhaus genutzt und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, es hat eine große Garage, die groß genug ist, um neben einem PKW auch noch Fahrräder, Motorrad oder ähnliches unterzustellen und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist ein wahres Refugium, der von außen nicht einsehbare Bereich bietet so viele Möglichkeiten, diese Terrasse zu einem idyllischen Ruheort zu machen. Oberhalb befindet sich noch ein kleiner Garten, der das Bild der Immobilie vervollständigt.Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:Von der Straße aus zugänglich (ebenerdig)- Keller, welcher von außen und innen zugänglich ist- Garage, mit möglichem Zugang zum Garten und zur Terrasse (Anbau)Erdgeschoss:- Flur- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche mit Einbauküche- Badezimmer- separates WCDas Erdgeschoss stellt eine geschlossene Wohneinheit dar. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Zimmer sind durch die großen Fenster hell und die hohen Decken lassen die Wohnung großzügig und geräumig wirken. Obergeschoss:- Flur- Wohnzimmer- Esszimmer- Schlafzimmer- Küche mit Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne und WCDurch den weiteren Eingang hinter dem Haus wäre hier eine Trennung zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss bereits vorhanden. Dachgeschoss:- Flur- Wohnzimmer-Schlafzimmer-Badezimmer mit Dusche-SpeicherDer Speicher kann zur Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut werden.
