Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 9
42859 Remscheid
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Remscheid überzeugt durch seinen zeitlosen Altbau-Charme und eine solide Bausubstanz, ca. aus dem Jahr 1908. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verbindet den Charakter der Jahrhundertwende mit modernen Ausstattungsdetails.Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene Wohnungen:Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WCObergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WCDachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad, ausgebaut und saniert ca. im Jahr 1996Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit herrlicher Süd-/Südwest-Ausrichtung, die einen beeindruckenden Weitblick über Remscheid bis nach Köln bieten - ein echtes Highlight mit viel Sonnenschein und Wohlfühlatmosphäre.Die Ausstattung des Hauses wurde fortlaufend modernisiert. Im Ober- und im Dachgeschoss sind doppelt verglaste Fenster ca. aus dem Jahr 1996 verbaut, die Erdgeschosswohnung erhielt ca. 2024 neue, moderne dreifach verglaste Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1996.Für zusätzlichen Komfort sorgen vier eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus.Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Verbindung aus historischem Flair, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
