Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 14
26842 Ostrhauderfehn
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei Immobilien auf einem weitläufigen Wohnbauland mit einer Gesamtfläche von 3867 m². Beide Immobilien verfügen über eigene Hausnummern und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.****Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzenden Grundstücke im Gesamtpaket zu erwerben********In dieser Straße existiert kein Bebauungsplan, sodass die baurechtlichen Bestimmungen gemäß § 34 Baugesetzbuch gelten**** Erste Immobilie: Charmantes, rustikales Einfamilienhaus (Baujahr 1988)- Fläche: ca. 130 m²- Zimmer: 6- Küche: 1- Bäder: 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC- Wintergarten: ca. 30 m², beheizt- Energiekonzept: Hohlschichtdämmung, Dach gedämmt- Heizung: Gasheizung (Baujahr 2008)- Keller: Teilkeller mit Sauna (3 Liegeplätze)- Garage: ca. 24 m²- Werkstatt: Für handwerkliche Tätigkeiten- Zusatz: Balkonkraftwerk zur StromerzeugungDieses ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seinen rustikalen Charme und bietet ideale Wohnbedingungen für Familien. Zweite Immobilie: Zweifamilienhaus (Baujahr 1932, 1990er Jahre ausgebaut)Wohnung 1932 Bj:- ca. 115 m²- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum - Fläche: ca. 115 m² undWohnung 1990 Bj: - ca. 69 m²- 2 Zimmer, Bad, Küche- Jede Wohnung hat eine Gas Heizung - Dach: Ausbau mit Gaube 2014; neue Dachziegel- Keller: Teilkeller im hinteren BereichAlle drei Parteien sind bereits vermietet, was eine jährliche Kaltmiete von 18.000 € generiert. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Mieteinnahmen durch entsprechende Maßnahmen zu erhöhen. Zusätzliche Informationen:Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehr als 10 Stellplätze für Fahrzeuge sowie ein sogenanntes Backhaus, das über eine kleine Küche, WC, Duschmöglichkeiten und einen Schlafplatz verfügt - alles beheizt durch Elektroheizung.Wichtige Hinweise:Das Grundstück ist in der Flurkarte mit den Kennzeichnungen B und C ersichtlich und steht ebenfalls zum Verkauf. Der Eigentümer macht ein attraktives Gesamtangebot für alle Grundstücke, sodass auch das Grundstück zwischen A und B erworben werden kann.Bilder: Innenansichten der Immobilien senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Angaben zum Energieausweis:Energieeffizienzklasse: HEnergieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 12.09.2035Endenergiebedarf: 263,8 kWhBaujahr lt. Energieausweis: Wohngebäude 1932. Anbau 1990wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 1932 Wohngebäude -2005 1990 Wohngebäude - 2016Angaben zum Energieausweis Immobilie 1988: Energieeffizienzklasse: GEnergieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 09.09.2035Endenergiebedarf: 216,9 kWhBaujahr lt. Energieausweis: 1988wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2008
