Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
28211 Bremen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einer zentralen, beliebten Lage und wurde im Jahr ca. 1974 erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 70 m² und es ist eine Nutzfläche von ca. 10 m² vorhanden.Die Aufteilung dieser Immobilie ist mehr als gelungen und vor allem für Alleinstehende sowie Paare ideal geeignet. Der Zustand der Wohnung und der Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wohnfreundlich gestaltet: mit kosmetischen Renovierungsarbeiten kann hier mit geringem Aufwand ein modernes, hochwertiges Apartment entstehen.Ein großer, heller Wohnbereich bietet einen Zugang zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und mit Teppichboden ausgestattet. Auch hier gibt es einen Zugang auf den zweiten geräumigen Balkon. Dieser kann zudem auch von der Küche betreten werden und schafft einen traumhaften Lichteinfall in der Immobilie.Die funktionstüchtige und praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist gepflegt und hervorragend an den Raum angepasst. Das braun geflieste, innenliegende Vollbad präsentiert sich funktional mit motorisierter Lüftung und fügt sich perfekt in das Gesamtbild. Die Fliesen sind hochwertig und nicht beschädigt, sodass sie sich bei Bedarf problemlos neu beschichten oder lackieren lassen.Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppich. Weiße Holz-Zimmertüren ergänzen das freundliche Ambiente, während Holzfenster von ca. 2000 mit Doppelverglasung eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Eine Ölzentralheizung mit Brenner von ca. 2000 sorgt für die Beheizung des Hauses. Robuste Kupferrohre sowie dreiadrige Elektroleitungen sind vorhanden. Die Dachsanierung wurde 2025 durchgeführt nebst der Erneuerung sämtlicher Abdichtungen der Balkone.Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum bereit und gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume erhöhen den Wohnkomfort.Zu der Eigentumswohnung gehört ein fest zugeordneter Carport-Stellplatz, der sich perfekt zum komfortablen Parken in unmittelbarer Nähe eignet.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 € und ist übersichtlich kalkuliert.Die Lage ist zentral und beliebt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Dienstleistern und die Nähe zum Bahnhof sowie zum Bürgerpark bietet attraktive Freizeit- und Mobilitätsvorteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Verbindungen in Innenstadt, Arbeitsorte und umliegende Quartiere.Lassen Sie sich gerne persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
