Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
38518 Gifhorn
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Häuschen liegt etwas verborgen in zweiter Reihe.Die Zuwegung erfolgt über ein Wegerecht. Das Haus ist praktisch aufgeteilt.Im Erdgeschoss gibt es den Wohnbereich mit einer kleinen Arbeitsnische oder auch einer Leseecke.Eine große Fensterfront lässt viel Licht herein.Die Küche und der Essbereich teilen sich einen Raum. Von hier aus führt auch eine Treppe in das Dachgeschoss.Im Eingangsbereich befinden sich der Flur mit Garderobe und der Zugang zum Keller.Im Dachgeschoss sind alle Räume vom Flur zu erreichen. Hier gibt es 2 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer hat einen kleinen französischen Balkon. Das Tageslichtwannenbad ist mit roten Fliesen gefliest und mit weißen Sanitärelementen ausgestattet.Im Keller befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche und dem Waschmaschinenplatz auch ein Abstellraum, ein Öllager, ein Bereich für die Heizung und die Kellergarage.Bitte beachten Sie:Wie auf den Bildern ersichtlich, befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Da es in den letzten Jahren keine nennenswerten Investitionen gab, kalkulieren Sie das bitte mit ein. Neben energetischen Maßnahmen sind auch weitere Maßnahmen nötig.Das Grundstück kann über ein Wegerecht erreicht werden. Das Parken vor der Garage ist nicht möglich, da die Grundstücksgrenze nur ca. 2,50 m von der Garage entfernt ist. Bitte prüfen Sie vorab, ob eine Finanzierung in Höhe des angegebenen Kaufpreises möglich ist.Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals bei uns. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
