Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 2
90537 Feucht
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung ist ca. 120qm groß und zeichnet sich durch ihren minimalistischen Wohnstil aus. Die Galerie erzeugt eine offene und großzügige Atmosphäre.Der Erstbezug in das moderne Sechs-Parteienhaus fand im Jahr 2005 statt.Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich über Ihnen ein hoher Luftraum zur Galerie hin. Sie stehen im Essbereich mit einen traumhaften Blick ins Grüne und dem komplett offen gestalteten Wohnbereich.Die ca. 5x5m große Fensterfront, mit großen Balkontüren, ist südlich ausgerichtet und Sie haben den ganzen Tag einen sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich. Im hellem Wohnzimmer können Sie sich an der Aussicht oder an dem Feuer in Ihrem Kamin erfreuen. Durch die großen Glastüren gelangen Sie direkt auf den optimal ausgerichteten Balkon, wo sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen können!Die offene, perfekt geschnittene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und verfügt hinter einer großen Glastüre über einen praktischen Vorratsraum.Die Wände in Betonoptik verleihen dem Bad innen und dem Badkubus außen eine moderne, minimalistische Optik. Dieser Stil wird durch die große, kubische Badewanne und dem dazu passendem Waschbecken fortgeführt. Die begehbare Dusche perfektioniert durch ihr Lichtkonzept das Design. Diese puristische Linie führt sich im Gäste-WC fort.Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine großzügig gestaltete Fläche, von welcher Sie durch Glasschiebetüren in den begehbaren Kleiderschrank gelangen. Sämtliche Möbel und Einbauten wurden von einem Schreiner maßangefertigt.Das gesamte Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.Über eine freitragende Podest-Treppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Von hier oben können sie durch die große Glasfront in den Wald blicken und eine unverbaubare Aussicht genießen. Der Galeriebereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Sport- und Wellnessfläche oder als Arbeitsbereich für Ihr Home-Office.In der gesamten Wohnung wurde geöltes Parkett aus “Amerikanischer Nußbaum“ verlegt. Das professionell geplante Beleuchtungskonzept sorgt mit hochwertigen Bodeneinbaustrahler, Podeststrahler, Wandleuchten und Deckeneinbaustrahler für eine angenehme Lichtatmosphäre. Elektrische Rollos ermöglichen Ihnen im Bad und Wohnbereich eine komfortable Bedienung. Vervollständigt wird das Konzept durch das Gira E2 Schalterprogramm.Der große gemeinsam zu nutzende Waschkeller bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Auch haben Sie die Möglichkeit Ihre Dinge, des nicht täglichen Gebrauchs, in Ihrem separaten Kellerraum unterzubringen. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus in Ihrem Carport parken.Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns oder Sie verschaffen sich am besten Vorort einen Eindruck von der stilvollen Wohnung! Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus zwei Wohnebenen.In der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich, der Ess- und Wohnbereich sowie die Treppe zur Galerie, das Gäste-WC und der Badkubus, Ihr Schlafzimmer, ein begehbarer Kleidersschrank und eine größere Freifläche.An dem Wohnbereich grenzt die offene Einbauküche nahtlos an und besitzt einen Vorratsraum.Auf der zweiten Ebene befindet sich die großflächige Galerie, welche Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
