Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 14
57076 Siegen
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das1962 erbaute Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Siegen ist ursprünglich als 2-Familienhaus und einer Gewerbefläche (Friseursalon) im Erdgeschoss konzipiert worden. Später wurde der Friseursalon in eine Wohnung umgebaut, so dass eine Wohnung pro Etage entstand, also insgesamt 3 Wohneinheiten.Aktuell ist das Erdgeschoss in 2 kleinere Einheiten mit jeweils separaten Zugängen unterteilt und eine weitere Fläche im Keller ebenfalls als Wohnung vermietet, so dass insgesamt 5 abgeschlossene Wohneinheiten existieren.Das Erdgeschoss hat aufgrund der früheren gewerblichen Nutzung eine großzügige Deckenhöhe von ca. 3 m und wäre in der Aufteilung recht flexibel nutzbar, da es nur einige wenige tragende Pfeiler gibt.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 241 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss 1 - ca.53 m²Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, Diele, BadDiese Wohnung ist aktuell leerstehend. Erdgeschoss 2 - ca.22 m²Separater Zugang von außen, gehörte ursprünglich aber zu der großen Wohnung im Erdgeschoss.Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad1. Obergeschoss - ca. 80 m²Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC2. Obergeschoss - ca. 80 m² Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WCKellergeschoss - ca. 30 m² separater Zugang von außenSchlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, BadIm Kellergeschoss befinden sich außerdem mit Zugang vom Treppenhaus die Waschküche, der Heizraum und 2 Kellerräume.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential.Neben dem Haus befinden sich 3 Stellplätze.