Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
81249 München
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte (mit Garage) im Erbbaurecht zu vergebenAnschrift: Streitbergstraße 56, 81249 MünchenDie Doppelhaushaushälfte (mit Garage) in München - Aubing aus dem Baujahr 1978 wird erstmalig im Erbbaurecht vergeben. Das Haus befindet sich auf einem ca. 417 m² großen Grundstück und bietet mit 4 Zimmer und ca. 152 m² Wohnfläche seinen Bewohnern viel Platz.Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Modernisierungsmaßnahmen wurden vereinzelt und bei Bedarf durchgeführt. So wurden die Badezimmer in der jüngeren Vergangenheit und die Bodenbeläge erneuert, Fenster und Haustür sind weitestgehend aus dem Baujahr. Die Gas-Heizungsanlage wurde 2002 eingebaut. Einen ersten Eindruck bekommen Sie durch die zur Verfügung gestellten Fotos und ein Besichtigungsvideo (noch in Bearbeitung). Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Bitte beachten Sie:+ Bei mehreren Interessenten wird ein Vergabeverfahren durchgeführt (Laufzeit bis vorläufig 26.11.2025)+ Wertgesicherter Erbbauzins / Jahr: 13.825,- € (als Mindestangebot)+ Gebäudeablöse: 295.000,- € (als Mindestangebot)+ Erbbaurechtsvertrag:Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im "Volleigentum"). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf wird gerade erstellt der (Mustererbbaurechtsvertrag liegt bereits vor). Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren.Gerne können Sie sich anhand des Infoblattes "Erbbaurechtsvergabe" zum Thema "Erbbaurecht", das wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, entsprechend informieren.+ Vergabeverfahren:Die Vergabe des Grundstücks erfolgt bei mehreren Interessenten im Vergabeverfahren. Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Ihr abzugebendes Angebot hat dabei zwei Bestandteile - den jährlichen Erbbauzins (wertgesichert), sowie die Gebäudeablöse für das vorhandene Gebäude. Das Mindestangebot für den Erbbauzins beträgt 33,15 €/m²/Jahr. Somit liegt dieser Erbbauzins für das Grundstück mit ca. 417 m² bei € 13.825,- jährlich bzw. € 1.152,08 monatlich. Der Erbbauzins ist wertgesichert und wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst.Das Mindestangebot für die Gebäudeablöse liegt bei 295.000,- €. Sie haben die Möglichkeit, vorläufig bis 26.11.2025 ein schriftliches Angebot mittels des uns vorliegenden Selbstauskunftsformulars im verschlossenen Umschlag bei folgender Anschrift abzugeben (selbstverständlich kann eine individuelle Bewerbung - idealerweise mit einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts mindestens in der Höhe der Gebäudeablöse - ergänzt werden):Persönlich/VertraulichFrauSylvia RosariusLBS Landesbausparkasse SüdStichwort "Vergabeverfahren Objekt 81249 München-Aubing, Streitbergstraße 56" Nicht öffnen vor dem 26.11.2025Denninger Str. 1581679 MünchenBei juristischen Personen sind zusätzlich noch folgende Unterlagen vorzulegen:- Bilanzen der letzten 3-5 Jahre- Jahresabschlüsse der letzten 3-5 Jahre (wenn vorhanden, Prüfungsberichte von Wirtschaftsprüfer bzw. Steuerberater)- Eine schriftliche Bankauskunft Bis zum Ablauf der Frist haben Interessenten die Möglichkeit, sich mit der Finanzierung und dem Gebäude als solches auseinanderzusetzen. Der Grundstückseigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Anwesen im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben wird.Die genauen Details zum Ablauf erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Auf Nachfrage erhalten Sie von uns:+ Erbbaurechtsvertragsentwurf+ Selbstauskunftsformularund weitere Unterlagen zum Objekt.-> Weitere Informationen zur Käuferprovision und sonstigen Nebenkosten entnehmen Sie bitte den sonstigen Angaben