Kaufpreis 45.000 €
06889 Wittenberg
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemalige Kita mit Turnhalle - Raum für Begegnung, Kultur und neue Ideen.Zum Verkauf steht ein ehemaliges Mehrzweckgebäude in Straach, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg. Ursprünglich mal als Gaststätte und später als Kindergarten mit angeschlossener Turnhalle genutzt, war es über Jahrzehnte hinweg ein lebendiger Treffpunkt des Ortes: Kinder spielten hier, Feste fanden statt, Gemeinschaft wurde gelebt.Heute zeigt sich die Immobilie in teils modernisiertem, insgesamt jedoch stark sanierungsbedürftigem Zustand. Das Ensemble besteht aus:. Turnhalle mit einer Grundfläche von ca. 404?m²,. Kindergartenbereich mit ca. 342?m²,. Schuppenanbau mit ca. 51?m².Besonders hervorzuheben ist die funktionstüchtige Bowlingbahn im Gebäude - ein seltenes und einzigartiges Merkmal.Einige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: neue Wasserleitungen, ein teilmodernisiertes Badezimmer im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, vorbereitete Fußbodenheizung sowie eine Gasleitung (Kupfer-Pressleitung, 28?mm). Das Erdgeschoss-Bad muss erneuert werden, eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden, sodass ein Energieausweis nicht erstellt werden kann. Dach und Dachgeschoss wurden im Jahr 2000 erneuert, der Keller ist als Feuchtkeller einzustufen, die Wände wurden jedoch verdichtet.Gerade durch seine Geschichte und die vorhandenen Flächen eignet sich das Objekt nicht nur für private Sanierer oder Bauherren, sondern auch für gemeinschaftlich orientierte Nutzungen:. Kinder- und Jugendangebote. Vereinsräume oder Kulturveranstaltungen,. Atelier- oder Projekträume,. Ortsnahe Treffpunkte für Feste oder soziale Initiativen.So könnte die Immobilie - nach Sanierung oder Umbau - wieder zu einem wichtigen Ort des Zusammenkommens in Straach werden.Dieses Angebot richtet sich sowohl an private Interessenten mit Mut zur Sanierung als auch an Vereine, Träger oder Investoren, die einen Standort mit Geschichte suchen, um neue Ideen zu verwirklichen.
