Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
45894 Gelsenkirchen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 20 Wohneinheiten aus dem Jahre 1977. Die 2,5 Raum Wohnung mit ca. 68 m² verfügt über zwei Balkone. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Das Badezimmer und teilweise die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert.Das zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell monatlich 309,- EUR und 31,- EUR für die Tiefgarage.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt momentan 476,- EUR zzgl. 245,- EUR Nebenkosten. Die Miete wird nach Verkauf um 30,- EUR erhöht, da die Eigentümer derzeit einen Keller nutzen, der nach Verkauf der Mietwohnung zugeordnet wird. Die Nettomiete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 55,- EUR.Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Investitionen (Dächer, Aufzüge, Flure etc.) wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt.Ähnliche Angebote
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