Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
55291 Saulheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Saulheim: Charmante Hofreite mit Innenhof, Scheune und GartenIm Überblick:- Wohnhaus mit 5 Zimmern, Küche und 2 Tageslicht-Bädern- außerdem große Scheune mit Ausbaupotential- weitere Nebengebäude mit Werkstatt und Garten- schön gepflasterter Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude- ideal für kleine Familien mit einem KindWohnfläche:ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche (Deckenhöhen zum Teil unter 2,20 Meter)Grundstück:ca. 532 m²Erdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Diele/HWR und FlurObergeschoss:2 große Schlafzimmer, Büro, Tageslicht-Duschbad und FlurSpeicher:weitere Speicherfläche vorhandenKellergeschoss:kleiner Weinkeller mit niedrigen Deckenaußerdem:Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum (ca. 60 m² Nutzfläche)große u. hohe Scheune mit Ausbaupotential zu Wohnraum (ca. 120 m² Nutzfläche)Baujahr:ca. 1900 genaues Baujahr nicht bekanntZustand:gepflegter Allgemeinzustand - neues Duschbad im Erdgeschoss, dennoch umfangreichmodernisierungsbedürftigHeizung:Gas-Brennwerttherme aus 2019, Warmwasser über DurchlauferhitzerFenster:doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986Energieausweis:Endenergiebedarf 349,01 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort mit top Infrastruktur u.a. mehrere Kitas,Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte,kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Wörrstadt,Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Min, nach Alzey ca. 15 Min, Wiesbaden und Frankfurt, sowie Kaiserslautern undWorms ca. 30-50 MinStellplätze:2 Außenstellplätze vorhanden und große Garage mit elektr. RolltorGrundstück:schön gepflasterter Innenhof mit kleinem GartenÜbergabe:nach Absprache kurzfristig möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
