Kaufpreis 524.000 €
Zimmer 6
93133 Burglengenfeld
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Burglengenfeld verbindet großzügiges Wohnen mit vielen durchdachten Details. Auf rund 173 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie: vier Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad im Obergeschoss, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Holzofen sowie eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss.Das Haus wurde seit der Errichtung 1952 mehrfach erweitert und von 2006 bis 2015 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster sowie zahlreiche Innen- und Außenbereiche modernisiert. So präsentiert sich das Anwesen heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Herzstück des Hauses ist das große Grundstück mit 1.137 m², das mit einer sonnigen Terrasse, einem Balkon mit Weitblick sowie einer nach Feng-Shui gestalteten Feuerstelle viel Raum für Erholung und Gestaltung bietet. Für nachhaltige Energienutzung sorgt die im Jahr 2009 installierte Photovoltaikanlage (9 kW), die durch eine attraktive Einspeisevergütung Erträge generiert. Eine Öl-Zentralheizung von Viessmann (2010) sichert zuverlässig die Wärmeversorgung.Neben der großzügigen Garage stehen in der Einfahrt weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich finden sich auf dem Grundstück mehrere hochwertig errichtete Nebengebäude, die weit mehr sind als klassische Scheunen: Sie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Fahrradraum, Hobbyraum oder einfach als großzügige Lager- und Abstellflächen. Diese eröffnen nochmals beeindruckend viel Platz für individuelle Bedürfnisse.Abgerundet wird das Angebot durch Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche sowie hochwertige Schreinerarbeiten im Innenbereich, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.Ebenso besteht die Option die vorhandenen Möbel, wie auch alle Gartengeräte etc. zu übernehmen.Gerne können Sie sich hierüber einen Überblick verschaffen.Vereinbaren Sie daher am besten einfach eine Besichtigung, um sich selbst ein Bild vor Ort zu machen.Wir freuen uns auf Sie!
