Kaufpreis 1.375.000 €
Zimmer 5
25992 List auf Sylt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hausteil mit 2 separaten Wohnungen : West für Dauer und Mitte für die -Eigen oder Fremd - Feriennutzung unter neuem Reetdach mit neuer Wärme-Dämmung (4.2024) in Traumlage -direkter Meerblick - zu verkaufen. Ebenfalls NEU : Schornstein und Hybridheizung : Öl/Wärmepumpe in 6.2023, Eichen-Fenster, 3-fach verglast, neu in 2015. Durch die Dachsanierung in 2024 wurde eine Energie-Effizienzklasse C nach Verbrauchswerten 24/25 erreicht, ein guter Wert in einem konstruktiv begrenzten Rahmen- kein Neubau. Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher. Der private Süd-Garten mit Rosenhecke bietet Raum für entspannte Stunden, die großzügige Bongossi Terasse (2023) Mit Strandkorb und Loungegarnitur lädt zu gemütlichem Verweilen ein. Im Haus erwarten Sie in 2 separaten Hausteilen -West und Mitte- in 2024 renovierte Wohn- und Nutzräume, Schlafzimmer mit Wattenmeerblick und Südsonne, Einbauschränke, neue Einbauküchen (2015), die nach Grundrenovierung mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurden. Das Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag auf weitere 60 Jahre bis 2084 gesichert. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt kann voll möbliert verkauft werden mitsamt hochwertiger Einbauküchen , Einbauschränken, Boxspringbetten etc.. Falls benötigt, können erfahrene ortsansässige Handwerker für eventuell gewünschte Innen-Umbauarbeiten vor Einzug günstig vermittelt werden, die unser 100% Vertrauen haben.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Westerheide Siedlung nördlich der Vogelkoje List ist eine einzigartige Ferienhaussiedlung, die von Bewohnern wie Feriengästen wegen ihre Naturlage direkt am Strand der Blidsel Bucht geschätzt wird. Direkter Strandzugang vom Grundstück lädt ein zu langen Strandgängen, Dünen- und Wattwanderungen. Vom Strand aus Kite- und Windsurfen wie auch Kanu- und Kajakfahren, sowie Radfahren auf der alten Inselbahntrasse, bieten Raum für erholsam aktive Stunden in der wunderschönen Natur. Die nahe Verbindungsstraße nach List und Kampen sorgt für kurze Verbindungen zu hochwertiger Gastronomie und exklusiven Läden (Kampen) wie auch Tankstelle und Supermarkt in List.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lorenz Dobrot - privater Anbieter