Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 6
93102 Pfatter
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746m² gelegen, verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Raumangebot mit der Möglichkeit, durch eine liebevolle Sanierung neuen Glanz zu entfalten. Besonders Familien und Mehrgenerationenhaushalte finden hier den Platz, den sie sich wünschen. In einer Lage, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität verspricht.Das im Jahr 1940 erbaute Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren kernsaniert und überzeugt bis heute durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160m² eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen. Schon beim Betreten der Diele fällt auf, dass ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und kleine Details vorhanden ist, die den Alltag erleichtern.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das zu geselligen Stunden und gemütlichen Abenden einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Werkstatt. Über die Diele gelangen Sie in das Badezimmer sowie in die geräumige Essküche mit Einbauküche. Diese führt in ein dahinterliegendes Schlafzimmer, das altersgerecht und barrierefrei gestaltet ist.Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Durchdacht geplant, bietet eines der Zimmer sogar Küchenanschlüsse, sodass auch eine eigenständige Wohneinheit entstehen kann, perfekt für eine Familie mit mehreren Generationen. Ein weiteres Zimmer könnte als zusätzliches Wohnzimmer dienen. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls zugänglich und bietet wertvollen Stauraum.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Abstellräume, den Heizraum sowie den Tankraum. Eine Werkstatt mit Grube und angrenzendem Abstellraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein weiteres Nebengebäude, das sich hervorragend als Holzlager oder Geräteraum eignet. Der angrenzende Garten mit seinem privaten Charakter lädt zum Verweilen ein.Für Autoliebhaber ist die große Doppelgarage mit elektrischem Tor ein echtes Highlight. Über ihr befindet sich zusätzlicher Abstellraum, sodass auch hier kein Platz ungenutzt bleibt.Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten, der Kindern Platz zum Spielen, Erwachsenen Raum für Entspannung und Hobbygärtnern eine Oase der Kreativität bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühlwelt schaffen - ob als Rückzugsort oder Treffpunkt für Familie und Freunde.Ein 360°-Rundgang steht zur Verfügung und bietet bereits vorab einen umfassenden Eindruck. Gerne vereinbaren wir darüber hinaus einen zeitnahen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich erlebbar zu machen.
