Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 9
86830 Schwabmünchen
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser mit eigener Insel beim ehemaligen SägewerkDieses außergewöhnliche Ensemble vereint zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem idyllischen Grundstück, durch das die Singold fließt. Über eine Brücke gelangt man auf eine kleine Insel, die dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht.Die beiden Häuser werden ausschließlich im Paket verkauft, können aber unabhängig voneinander genutzt werden. Damit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - von der Selbstnutzung mit gleichzeitiger Vermietung über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur attraktiven Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Arbeiten/Büro im vorderen und Wohnen im hinteren Haus).Vorderes WohnhausDas vordere Wohnhaus mit seiner charaktervollen Holzfassade strahlt Behaglichkeit und Wärme aus. Es verfügt über eine gepflegte Einbauküche, ein helles Tageslichtbad (2024 eingebaut) sowie zusätzliche WCs. Der offene Wohnbereich mit Kaminofen und Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das dank großzügiger Dachflächenfenster viel Licht bietet. Praktische Einbauschränke, eine Terrasse sowie ein Gartenhaus runden das Bild ab. Die nachträgliche Dämmung von Dach, Keller und Außenwänden sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.Hinteres WohnhausDas hintere Haus blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Es war ursprünglich die Werkstatt des Sägewerks, in dem u. a. Schlitten aus Holz gefertigt wurden. 1985 erfolgte die Nutzungsänderung in Wohnraum, 2012/2013 wurde das Gebäude komplett saniert und durch einen großzügigen und modernen Anbau erweitert.Heute präsentiert es sich mit loftartigem Charakter: Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Kaminofen und moderner Küche schafft ein luftiges Raumgefühl. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Im Außenbereich erwarten Sie eine Sonnenterrasse, ein Grillplatz, eine Holzhütte und eine Sauna.Dem hinteren Haus sind Carport und Garage zugeordnet. Hochwertige Bauelemente wie dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und Smart-Home-Technik für Rollläden und Beleuchtung unterstreichen den modernen Charakter dieses Hauses.
