Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere charmante Maisonette-Wohnung in Erlangen-Eltersdorf. Sie bietet: - Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank - Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche - Zweites WC im Obergeschoss - 1 Schlafzimmer mit großem Spiegel-Einbauschrank und Blick ins Grüne - Wohnzimmer mit Schwedenofen (tatsächlich ausreichend, um die Wohnung zu heizen, wenn gewünscht) - Galerie mit Glasfront zur Loggia - 15m² Loggia/Dachterrasse (zur Hälfte überdacht) mit Blick ins Grüne und neuer Markise, zugänglich über Galerie - 2 abgetrennte Abstellkammern in Flur und Küche - lichtdurchflutete Wohnung dank vieler Dachfenster, die alle vor vier Jahren erneuert wurden - ruhige und freundliche Nachbarn - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 1 Auto, weitere Autostellplätze im Hof - Fahrrad- oder Motorradstellplatz in der TG optional zubuchbar - eigenes abschließbares Kellerabteil, ca. 10 qm - zwei weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume für Waschmaschine, Fahrräder etc. - Nichtraucherwohnung Da sie bis auf Schlafzimmer und Bäder sehr offen geschnitten ist, ist die Wohnung ideal für eine Person oder ein Pärchen. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Eltersdorf. Das Haus ist von viel Grün umgeben und man hört bei offenen Fenstern die Vögel zwitschern. Von der Loggia hat man einen schönen Blick auf den Wiesengrund und den Sonnenuntergang. Den Wiesengrund erreicht man binnen 5 min zu Fuß und kann dort gut spazieren. In Laufnähe befinden sich außerdem mehrere Buslinien und die S-Bahn, mit dem Rad sind es 20 min in die Erlanger Innenstadt, mit dem Auto 10 min. Supermarkt, Restaurants, Post, Zahnarzt und ein von uns gern genutzter Blumenladen sind binnen 5 min erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
