Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 3
85540 Haar
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 121 m²)+ Sonnige, umlaufende Terrasse mit fünf Zugängen und exklusivem Penthouse-Charakter+ Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und bodentiefen Fenstern + Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils eigener großer Terrasse+ En-Suite-Bad mit großformatigen Feinsteinfliesen, Tropendusche, moderner Badewanne, Fußbodenheizung sowie hochwertigen Markenarmaturen + Hochwertiges Eichenholz-Parkett (astfrei)WEITERES+ Tiefgaragenstellplatz (Erbbaurecht mit langer Restnutzungszeit von 44 Jahren)+ Gemauertes Kellerabteil+ Geplante Fassadenrenovierung, voraussichtlicher Abschluss Ende 2025+ Gas-Heizung aus dem Jahr 2021, Effizienzklasse C+ Neue Elektrik und neue WasserleitungenBESCHREIBUNGDieses hochwertig renovierte Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente in einer ruhigen Lage in Haar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 102 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine umlaufende Dachterrasse sowie ein modernes, offenes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer verfügt über einen privaten Süd-Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof und direktem Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und freiem Blick ins Grüne eignet sich optimal als Kinderzimmer oder für Homeoffice.Das neu gestaltete En-Suite-Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet sowohl eine geräumige Dusche als auch eine komfortable Badewanne sowie eine Fußbodenheizung.Die umfassende Renovierung, die moderne Gasheizung (2021) sowie die geplante Fassadensanierung erhöhen nachhaltig den Wert der Immobilie und positionieren das Objekt als langfristiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage (potenzielle Mietrendite: ca. 4,0 %).Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 719.000 zuzüglich EUR 17.000 für den Tiefgaragenstellplatz. Ein gemauertes Kellerabteil ist im Angebot inbegriffen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
