Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
54293 Trier
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne, geräumige 5-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohngebiet am Waldrand. Ideal geeignet für junge/wachsende Familie oder auch Lux-Pendler! Beide Bäder wurden aufwendig renoviert, (WM/TR-Platz im Anbaubad) verfügen über el. Fussbodenheizung (AEG-Thermoboden, kann bei Bedarf individuell eingestellt und programmiert werden) und UKW-Radio. Alle Decken wurden neu gemacht (Feinputz bzw. Malerflies im Anbaubad. Das kleine Kinderzimmer ist fertig tapeziert, sowie der Flur (Reibeputz). Restliche Räume wie Küche/Essen, Wohnen, beide größere Kinder-/ und Schlaf-/zimmer können individuel gestalltet werden (sämtliche Wandflächen wurden mehrmals gespachtelt und geschliefen). Zu der Wohnung gehören ein Keller-/ und ein Dachboden-/Raum. Außerdem kann der große Hauswirtschaftsraum im DG mitbenutzt werden (zum Wäsche-Trocknen z.B.). Der Eigentümern des Hauses steht auch ein im Keller gelegener Partyraum zur Verfügung (Gebührenpflichtig), sowie ein Fahrradraum nebenan. In der Nähe befindet sich ein großer Spielplatz mit dem integrierten Fussballfeld. Der Kindergarten ist in gerade mal 2-min Fussmarsch zu erreichen. Die Naturfreunde können im angrenzenden Waldgebiet gemütliche Spaziergänge bzw. spannende Radtouren unternehmen und dabei viel saubere und frische Luft tanken! Ausstattungsmerkmale: -3-fach verglasste Kunststofffenster (auf der Südseite mit el. Rolläden) -neue Heizkörper incl. neuen Thermostaten -neue Zimmertüren -neue Fensterbänke -Bodenbelag Fertigparkett/Vinyl, Feinsteinzeug in Küche und in beiden Bädern -3 Schlafräume/Kinderzimmer verfügen über Netzwerk/SAT-Anschlüsse (SAT-Anlage auf dem Balkon), Kabelanschluss kann auch bei Bedarf zugeschaltet werden. Vorbereitung/verkabelt für Heim-Kino -Schaltereinsätze wurden ersetzt durch Busch Jäger "Future Linear" bzw. Gira "Standard 55/E2/Esprit Glass" -neue Sockelleisten -4 Schlafräume sowie Wohnzimmer verfügen über die Rauchmelder -Gas-Zentrallheizung (wurde 2010 ausgetauscht/erneuert) Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilien-Hauses. Komplette Gebäude wurde 2024 neu gestrichen (Massivhaus, gepflegt. Energieausweis E). Weitere Bilder gerne auf Anfrage!
