Kaufpreis 390.463 €
Zimmer 2
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abstellmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7 EStG sowie die Sonder- und degressive AfA im Rahmen des Wachstumschancengesetzes lassen sich erhebliche Steuerersparnisse realisieren. Mit diesem Neubauprojekt investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie, die hohe Nachfrage, solide Renditechancen und steuerliche Vorteile optimal miteinander verbindet.
