Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
90765 Fürth
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine helle, attraktive 2-Zimmerwohnung mit West-Loggia und toller Fernsicht.Sie befindet sich im obersten und 8. OG einer gepflegten Wohnanlage und bietet nahezu eine Sonnenuntergangsgarantie.Die ca. 52 qm große leerstehende Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, oder zur sofortigen Vermietung für einen Kapitalanleger.Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Großes und helles Wohnzimmer mit 22 qm, Fensterfront, sowie den Zugang zur West-Loggia, mit der Fernsicht bis zum Horizont.Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Schlafzimmer, sowie die Küche mit Fenster, Einbauküche und Elektrogeräten. Das stilvolle Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über moderne Sanitäranlagen mit Dusche/Badewanne. Ein Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.Die Wohnung wurde renoviert und bietet Laminatböden, weiße Wohnungs- und Zimmertüren, sowie ein gefliestes Bad mit neuen Armaturen.Laut dem letzten Eigentümerversammlungsprotokoll aus 2025 stehen keine nennenswerten Instandhaltungsmaßnahmen an. Das aktuelle mtl. Hausgeld (mit Rücklagenzuführung) beträgt mtl. 187,-- Euro, Sie können die Wohnung sofort für Ihre Zwecke nutzen.
