Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 18
38667 Bad Harzburg
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068794 Als attraktive Option für Investoren bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bad Harzburg zum Kauf an. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1890 und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 461 m². Insgesamt verteilen sich ca. 290 m² Wohnfläche auf 5 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist voll vermietet und stellt daher eine zukunftsträchtige sowie unkomplizierte Kapitalanlage dar. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 6,98 € vermietet. Dadurch erzielt das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund 24.144 €. Die Wohnungen verfügen über einen nachgefragten Wohnungsmix mit Größen zwischen ca. 48 m² und ca. 84 m². Auf dem Grundstück stehen 5 Freistellplätze zur Verfügung, sowie eine leerstehende Garage, die vermietet werden kann. 2 Terrassen für die Mieter im Erdgeschoss komplettieren das Angebot.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohneinheiten, bis auf eine, wurden in den vergangenen Jahren renoviert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Tageslichtbäder renoviert und sind hell gefliest. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Etagenheizungen aus verschiedenen Baujahren. Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse "C".Aufgrund des gepflegten Zustands, den bestehenden Mietverhältnissen sowie der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, profitieren Sie hier von einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.
