Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
23769 Fehmarn
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Burgstaaken, nur wenige Schritte vom idyllischen Hafen und der Ostsee entfernt, steht diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus zur Vermietung (Fotos teils noch vom unrenovierten Zustand). Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und den besonderen Vorteil, dass der zugehörige Garten ausschließlich von den Mietern genutzt wird. Wohnen & Ausstattung Die Wohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges, durch große Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten) sowie ein modernes Hauptbad mit geräumiger Dusche. Ein zweites kleineres Duschbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind der große, pflegeleichte Garten mit windgeschützter Westterrasse – ideal für entspannte Abendstunden in der Sonne – sowie die eigene Gartenlaube. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller mit drei Räumen, eine Garage mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage. Technischer Komfort Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Brennwert-Zentralheizung ausgestattet. Dank der massiven Bauweise bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Für eine zuverlässige Internetversorgung stehen sowohl DSL- als auch Kabelanschluss zur Verfügung. Lage & Umfeld Burgstaaken vereint maritime Atmosphäre mit hoher Wohnqualität. Der Hafen, Grünanlagen und die Ostsee liegen direkt vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder für Wassersport. Die alltägliche Infrastruktur ist ebenfalls schnell erreichbar. • Stadtzentrum Burg: 5–7 Min. mit dem Rad | ca. 20 Min. zu Fuß • Rewe-Supermarkt: 6 Min. mit dem Auto | 8 Min. mit dem Rad • Bahnhof: 6 Min. mit dem Auto | 8 Min. mit dem Rad • Grund-/Gesamtschulen: 5-7 Min. mit dem Rad • Hafen: 5 Min. zu Fuß • Südstrand: 8 Min. mit dem Rad oder Auto Ein weiterer Pluspunkt: Da der Eigentümer die kleinere Wohnung im Obergeschoss nur für vereinzelte Tage im Jahr selbst nutzt, genießen die Mieter das Gefühl, quasi in einem eigenen Haus zu wohnen. Ideal für Paare & Familien Mit ihrer Größe, der durchdachten Aufteilung und den großzügigen Grünanlagen ist die Wohnung ideal geeignet für Paare sowie kleine Familien mit Kindern, die eine ruhige und gepflegte Umgebung schätzen. Weitere Hinweise • Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter sind die Fotos teils älter und zeigen den unrenovierten Zustand • Bezugsfrei ab 15.10.2025, regulär zum 01.11.2025 • Haustiere sind erlaubt • Keine Ferien- und Untervermietung • Strom- & Gasvertrag sind durch den Mieter abzuschließen • Gartenpflege durch die Mieter (externe Unterstützung in Absprache möglich) • Wohnung in sehr gepflegtem, vor Kurzem frisch renoviertem Zustand Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können, bitte ich um die Zusendung folgender Angaben: • Vor- und Nachname sowie aktuelle Kontaktdaten • Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene, Kinder, ggf. Haustiere) • Berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber (kurze Angabe genügt) • Höhe und Zusammensetzung des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens • Gewünschter Einzugstermin (15.10. oder 01.11.2025) • Geplante Mietdauer • Besondere Anliegen (z. B. Haustiere, kleine gewerbliche Nutzung etc.) Erst im nächsten Schritt (bei ernsthaftem Interesse bzw. bei einer Besichtigung) sind entsprechende Nachweise vorzulegen, wie Gehaltsabrechnungen, SCHUFA-Auskunft und eine Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit den oben genannten Angaben berücksichtigt werden können.
