Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
41844 Wegberg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese durch uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1996 auf einem ca. 319 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Außerdem finden Sie einen weiteren Hobbyraum und ein zusätzliches Badezimmer im vollunterkellerten Bereich.Vom den Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer.Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ein eigener Carport rundet unser Angebot ab.Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres und ist in einem sehr guten Pflegezustand. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.Sanitäranlagen: ca. 2023Heizungsanlage: ca. 2020Photovoltaikanlage für die WarmwasseraufbereitungDas Objekt ist aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Übergabe ist bis spätestens Mai 2026 möglich. Nach Absprache auch früher.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
