Kaufpreis 326.000 €
Zimmer 5
30880 Laatzen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in versetzten Ebenen bietet einer großen Familie ein ideales neues Zuhause. Auf einem 185 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gemütlichen Garten sowie eine im Kaufpreis enthaltene Garage im nahen Garagenhof.Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC sowie die helle Küche. Eine halbe Treppe tiefer öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten - perfekt für gesellige Stunden.In den oberen Ebenen befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Wannenbad. Ein kleines Büro oder Gästezimmer ergänzt den familienfreundlichen Grundriss. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch eine Teilung in zwei Räume und die Schaffung eines weiteren Bades ist denkbar.Ein praktischer Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1980, die meisten Fenster wurden bereits erneuert und verfügen über Außenjalousien. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (Bj. 1995). Der Energiekennwert liegt bei 95,28 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C.Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Dank seiner Lage in Laatzen-Grasdorf mit guter Infrastruktur, Schulen, Kitas und Naherholung im Umfeld ist es ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.
