Kaufpreis 4.325.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere und vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus ist im malerischen Garmisch-Partenkirchen gelegen. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und komfortablen Wohneinheiten, die zusammen eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 1.096 m² ergeben.Gewerbeflächen:Die insgesamt ca. 878,08 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Diese gut geschnittenen Flächen präsentieren sich in einem modernen und einladenden Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist.Wohneinheiten:Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,34 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine optimale Raumnutzung und Lichtdurchflutung aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.Die vermietbaren Wohneinheiten im Detail:DG Mitteca. 76,00 m²DG rechtsca. 62,56 m²DG links ca. 79,78 m²Zusätzliche Ausstattung:Das Grundstück hat eine Größe von 881 m² und bietet 35 Tiefgaragenstellplätze, die den Mietern und Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort und Zugang gewährleisten.Zusammenfassung:Dieses Immobilienangebot stellt eine wertvolle Investition dar. Mit der attraktiven Aufteilung in Gewerbe- und Wohnflächen, einer soliden Mietstruktur und der hervorragenden Lage in Garmisch-Partenkirchen ist dieses Mehrfamilienhaus eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
