Kaufpreis 499.800 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
°HERZLICH WILLKOMMEN IN MÜNCHEN SENDLING/WESTPARK°Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1967 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus - inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: dem charmanten Stadtteil Sendling/Westpark. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, eine durchdachte Aufteilung sowie einen modernen und gepflegten Ausstattungsstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Nah- bzw. Fernwärme; die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert und versorgt die Wohnung über klassische Heizkörper zuverlässig mit Wärme.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Entréebereich, mit separatem Abstellbereich, welcher sich ideal für eine Garderobe eignet. Von hier aus gelangen Sie in das renovierte Tageslicht-Badezimmer, das mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er überzeugt mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Der separate Küchenraum verfügt über eine gepflegte und moderne Einbauküche, die ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse bereithält. Weiters befinden sich hier die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.Auch in puncto Ausstattung weiß die Wohnung zu überzeugen: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, manuelle Rollläden in allen Wohnräumen sowie pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch einen absperrbaren Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Nebenflächen wie einen Wasch- und Trockenraum. Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller runden die praktischen Vorzüge ab.Mit ihrer gelungenen Kombination aus attraktiver Lage, zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Die begehrte Lage in München-Sendling/Westpark, die Nähe zum Westpark sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer Immobilie mit hohem Wohn- und Lebenswert.
