Warmmiete 1.140 €
Zimmer 2
86163 Augsburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Mehrfamilienhaus mit 21 Parteien liegt sehr gut angebunden in Augsburg - Hochzoll. Die helle und ansprechende zwei Zimmer Wohnung - aufgeteilt auf zwei Etagen - verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe bis zu 5,15 m. Das Dachgeschoss ist nach Osten ausgerichtet, während das Wohn- & Esszimmer nach Westen ausgerichtet sind. Hier kann man sowohl die Mittagssonne, als auch den Sonnenuntergang genießen. AUSSTATTUNG Diese wundervolle Maisonettewohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum. LAGE Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Lage in Hochzoll-Nord. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Rudolf-Diesel-Gymnasium) liegt nur ca. 100 m entfernt. Von dort aus gelangt man in nur 7 Minuten zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll und in etwa 15 Minuten in die Augsburger Innenstadt. Über den Bahnhof besteht zudem eine direkte Anbindung nach München und Ingolstadt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A8 in Richtung München bzw. Stuttgart in rund 15 Minuten. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Friedberger Baggersee (ca. 8 Minuten mit dem Rad) sowie der Augsburger Kuhsee (ca. 10 Minuten mit dem Rad) an.
