Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
25876 Schwabstedt
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 829 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse von Schwabstedt überzeugt vor allem durch seine umfassenden Modernisierungen und die zukunftsorientierte Ausstattung. Familien wie auch Paare finden hier ein großzügiges Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachten Details verbindet. Dank Glasfaseranschluss ist zudem modernes Arbeiten im Homeoffice jederzeit gewährleistet.Das Haus wurde 1954 errichtet und in den Jahren 1974 sowie 2012 durch zwei Anbauten erweitert und in den Jahren 2017/18 weiterhin modernisiert. Heute umfasst es rund 182 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs bis sieben unterschiedlich geschnittene Zimmer. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene Raumgefühl. Helle Türen, eine im Landhausstil gehaltene Kieferntreppe und ein in Holzoptik verlegter Vinylboden verleihen dem Haus eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Zur linken Seite befindet sich die großzügige Küche mit dem Essbereich, dem gemütlichem Ofen und einer Kochinsel mit integriertem Dunstabzugssystem. Hier wurde auf hochwertige Geräte, klare Linien und mit ca. 26 m² auf viel Platz geachtet. Ein Highlight ist hier die schöne Holzterrasse aus dem Jahr 2018, die vom Essbereich nach draußen führt. Sie ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Glasdach überdacht. Vom Frühstück bis zum Abendessen ist hier der geschützte Genuss möglich. Das 2017 sanierte Duschbad mit separatem WC, das durch eine große Dusche mit Rainshower-Armatur, stilvollen Fliesen und Sanitärobjekten besticht, ist nebenan angeordnet und auch vom Eingangsbereich zu betreten. Ebenfalls vom großen Vorraum erreichbar sind der Kellerzugang und ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. Ein Verbindungsflur, in dem sich auch die Haustechnik befindet, führt in den westlichen Teil des Hauses. Hier wartet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren gepflasterten großen West-Terrasse auf. Zwei kleinere angrenzende Zimmer lassen sich hervorragend als Gäste- Büro- oder Kinderzimmer nutzen. Eine stilvolle Echtholztreppe in Natur-Weiß verbindet beide Wohnebenen. Im 2012 ausgebauten Dachgeschoss wird das offene Raumkonzept konsequent fortgesetzt. Separat zur linken Seite liegt das östlich ausgerichtete Schlafzimmer; hier werden Sie durch die aufgehende Sonne geweckt. Der beeindruckende Treppenaufgang endet hier im Obergeschoss in einer wunderschönen Galerie mit Platz für die unterschiedlichsten Nutzungen. Hier lässt sich entspannen, lesen, arbeiten oder zusätzlicher Platz mit Einbaumöbeln schaffen. Ein helles Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Gegenüber befinden sich zwei gleich große Zimmer mit jeweils ca. 15 m². Der rechte Raum ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet und bietet über eine kleine Treppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der als Stauraum oder gemütliche "Höhle" genutzt werden kann. Das linke Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang mit Wendeltreppe in den hinteren Garten und eignet sich daher ideal als Jugendzimmer.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. 2012 wurde die Dacheindeckung komplett erneuert und die Fenster mit Dreifachverglasung ausgestattet. 2017 folgten die Sanierung von Küche und Duschbad sowie die Modernisierung von Elektrik und Wasserleitungen. Die Fassade zeigt sich in klassischem roten Klinker, ergänzt durch anthrazitfarbene Fensterrahmen und moderne Fassadenpaneele. Eine gelungene Verbindung von Tradition und Zeitgeist.Auch der Außenbereich überzeugt durch liebevolle Gestaltung. Mehrere Terrassen und Sitzecken laden rund ums Haus zum Verweilen ein. Eine Glasüberdachung aus dem Jahr 2018 sowie eine Sonnenmarkise schaffen wettergeschützte Bereiche, sodass der Garten nahezu bei jedem Wetter genutzt werden kann. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die großzügige Auffahrt und eine Doppelgarage ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006 mit 4,07 kWp wurde 2017 um eine zweite Anlage mit 5,58 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 6 kWh erweitert. Ein Wechselrichter aus dem Jahr 2022 sowie eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwassergewinnung unterstützen den energieeffizienten Betrieb. Die Ölzentralheizung mit einem Brennkessel aus 2005 sowie zwei 2000-Liter-Tanks runden das technische Gesamtpaket ab.Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit dem Charme des Landlebens. Großzügig, gepflegt und sofort bezugsbereit. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.
