Kaufpreis 3.190.000 €
Zimmer 7
81245 München
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichterfüllte Großzügigkeit, bezaubernde historische Details und ein familienfreundliches Ambiente prägen diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1898. Bis heute besticht dieses bildschöne Objekt mit einem altdeutschen Fachwerkgiebel, Rundbogenfenstern, Holz-Klappläden und Kasten-Sprossenfenstern. Auch im Inneren schaffen originale Details wie ein Holztreppenhaus, Kassettentüren mit Messingbeschlägen und teils erhaltenes Fischgrätparkett zauberhaftes historisches Flair.Das Haus wurde 1990 aufwändig und mit großem Stilempfinden modernisiert und mit diversen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts ausgestattet, darunter eine bulthaup Küche, eine Sauna, ein Dampfbad und zahlreiche Maßeinbauten. Seither wurde die Villa kontinuierlich mit größter Sorgfalt instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen auf ca. 239 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und einen Wintergarten; hinzu kommen vier (Schlaf-)Zimmer und drei Bäder. Ein zauberhafter Südgarten und eine Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Komplettiert wird die Villa durch eine Doppelgarage.Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage inmitten der historischen Villenkolonie II, nur wenige Schritte von Wiesen, Feldern und dem naturnahen Würm-Grünzug entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
