Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
91710 Gunzenhausen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen hier eine äußerst gepflegte, kernsanierte Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen und einer Tiefgaragenbox; ein Traum für all jene, die das besondere Flair des Wohnens ganz oben in der Stadt schätzen. Bei einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern, verteilt auf 3 bezaubernde Räume, bietet das Objekt einen perfekten Ort der Ruhe und Geborgenheit. Die drei Räume setzen sich zusammen aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie befinden sich hochgelegen, auf der zweiten Etage. Die Schlafzimmer sind absolut ruhig und bieten Ihnen eine erholsame Atmosphäre, in der Sie Kraft für den kommenden Tag schöpfen können. Das Badezimmer ist ein wahres Wellnessparadies. Ausgestattet mit Dusche, Whirlpool und Fenster erleben Sie hier ein einmalig behagliches Wohlgefühl. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Die ganze Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Da wäre zunächst die moderne Nobilia-Einbauküche zu nennen, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten. Egal, ob Sie gerne schlemmen oder feine Speisen zubereiten, die Küche bietet Ihnen genau die Möglichkeiten, die Sie brauchen. Weiter geht es im großzügigen Wohnbereich mit einem ansprechenden und gepflegten Ambiente. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen praktischen Wirtschaftsraum. Ihre Wäsche können Sie somit direkt in der Wohnung versorgen, ohne sie erst durch das Treppenhaus tragen zu müssen. Das Highlight der Wohnung sind sicherlich die zwei Dachterrassen mit ihrer Ost- und Westausrichtung. Die Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem Dachgeschoss ermöglicht eine elegante Massivholztreppe, von der aus sich ein kleiner, gemütlichen Galeriebereich erschließt. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Bäder durch exklusive Fliesen bestechen. Hervorzuheben ist noch die zusätzlichen Dämmung des Wohnbereiches, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, die ausreichend Platz für ein Auto bietet. Die Heizung erfolgt zentral mittels einer komfortablen Fußbodenheizung, sie sorgt für warme Füße an kalten Tagen. Die Wohnung, erbaut im Jahre 1986, wurde zuletzt 2012 gründlich modernisiert und saniert. Sie überzeugt durch ihren guten Zustand. Ihre Verfügbarkeit ist frei, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Der Mietpreis beträgt 1.050,00 Euro, die monatliche Nebenkosten liegen bei 200 Euro. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung also eine einzigartige Möglichkeit, das urbane Wohnen ganz oben in der Stadt zu genießen.Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Raumaufteilung Die Maisonette-WohnungBaujahr 1986Wohnfläche 106 m²Einbauküche2 DachterrassenBad mit Fenster, Whirlpool und DuscheBodenbeläge: hochwertiger Laminatboden Bäder gefliestTiefgaragenboxBezug: nach VereinbarungHausgeld: 200,00 €
