Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 5
97720 Nüdlingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich im Herzen von Nüdlingen, in zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege schätzen.Das Haus wurde um 1920 erbaut und wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert: Ein Anbau erfolgte 1963, die Aufstockung wurde 1970 realisiert. So entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 130?m². Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt jede Etage über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Für heutige Wohnbedürfnisse bietet sich das Gebäude hervorragend als Einfamilienhaus an.Die separate Garage sowie ein praktisches Nebengebäude wurden 1983 errichtet. Eine weitere Garage ist im Wohnhaus integriert.Die Fenster im Erdgeschoss bestehen noch aus Holz und stammen aus der Zeit der Aufstockung (1970), ebenso wurden damals die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Im Obergeschoss wurden in den 1980er Jahren 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auch die Elektrik wurde in dieser Zeit auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Gaszentralheizung inklusive Leitungen wurde 1989 installiert, das Thermodach 1992 modernisiert.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Grundstücksfläche umfasst 358?m². Zum Haus gehört eine befestigte Hoffläche, der Balkon im Obergeschoss sowie die angrenzenden Nebengebäude und von außen zugänglichen Kellerräumen sowie die integrierte Garage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum, Werkstatt oder Hobby bieten. Ein Garten ist nicht vorhanden - perfekt für alle, die wenig Zeit mit Gartenpflege verbringen möchten.Die Nachbarn haben ein Geh- und Fahrtrecht über das Grundstück, um ihr Grundstück zu erreichen.
