Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
48249 Dülmen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kreative Bauherren und begeisterte Handwerker aufgepasst - Hier können Sie Ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf lassen und nach einer Umbauphase Ihr "Neues Domizil" in vollen Zügen genießen.Das Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 382 Quadratmetern verfügt über eine grundsolide Substanz und bietet einer Familie nach einer Sanierung ein tolles Zuhause. Das Reihenendhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit anthrazitfarbenen Betondachziegeln.Im Erdgeschoss weist das Raumkonzept einen Windfang mit Gäste-WC, eine Küche, eine Essdiele sowie den Wohnbereich mit Kamin auf. Der AR ergänzt das Wohnangebot auf dieser Ebene.Im Dachgeschoss sind neben den zwei Kinderzimmern auch das Elternschlafzimmer sowie das Familienbad verortet.Die Immobilie verfügt zudem über einen Vollkeller, der neben dem Flur auch zwei Keller mit Stellmöglichkeiten anbietet.Im Jahr 1996 wurde das zusätzliche Carport mit ca. 20,50 qm Nutzfläche neben der Garage errichtet. Im Jahr 2021 wurde das Carport erneuert. So präsentiert es sich nunmehr aus pulverbeschichtetem Aluminiumständerwerk mit Glasdach. Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 15,48 qm.2002 wurde im Bereich der ehemaligen Terrasse ein Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 20,50 qm erbaut. Die Holzbalkenkonstruktion besteht aus Dark-Red-Merantiholz.Im Jahr 2020 wurde bereits eine neue Gas-Heizung eingebaut.Der Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus. Die Photovoltaikanlage mit 8,8 kWp hat ihren Platz auf dem Dach im November 2024 gefunden.Als highlight gilt der Garten, der liebevoll umgestaltet, ein Paradies für Kinder sein wird.So können neue Bäume und Sträucher gesetzt werden, die Schatten für mannigfaltige Stauden und Gräser bieten. Ein Trampolin und ein Pool können in dem Gartenbereich zur Freude der Kinder ebenfalls aufgestellt werden. Die Sackgassenendlage erhöht den Wohnwert dieser Immobilie, die, eingebettet in einem ruhigen Wohnumfeld, mit Nähe zum Einkaufszentrum, zu Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen, punktet.Zögern Sie nicht und nehmen Sie Ihr Glück in beide Handwerkerhände und verleihen Sie dem Garten neuen Esprit mit Ihren "grünen Daumen" - es lohnt sich.Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer geräumt, sodass die Immobilie zeitnah zum Verkauf bereit steht.Wir freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme - zeitnah können wir Ihnen diese Immobilie gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
