Kaufpreis 385.320 €
Zimmer 3
94078 Freyung
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Bungalow, der Herz und Verstand gleichermaßen begeistert. Fertiggestellt im Jahr 2023 in hochwertiger Holzständerbauweise, mit einem traumhaften Grundriss, unverbaubarem Blick ins Grüne und nur einen Katzensprung von Freyung entfernt - dieses Zuhause ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Investieren.Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der sich in der Tiefe weit öffnet und sofort ein Gefühl von Großzügigkeit schenkt. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht Fenster. Gegenüber ist der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss.Weiter links eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Besonders praktisch: Von hier gelangt man nicht nur direkt auf die Terrasse, sondern auch über eine ausklappbare Treppe auf den Dachboden - zusätzlicher Stauraum, der in einem Bungalow selten zu finden ist. Nebenan ist das Schlafzimmer zu finden, ebenfalls mit Fenster und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Weiter auf der rechten Seite liegt das moderne Badezimmer - ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer barrierefreie Regendusche, die mit einer edlen Steinwand für stilvolles Ambiente sorgt. Die letzte Tür rechts neben dem Bad führt schließlich in das Herzstück des Hauses: den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der von einem Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten geprägt ist. Hier verschmelzen Weite, Licht und Behaglichkeit. Die moderne Küche bildet einen spannenden Kontrast - ein echter Wow-Effekt, der sofort ins Auge fällt. Der Kamin zwischen zwei Terrassentüren setzt dem großzügigen Wohngefühl das i-Tüpfelchen auf und schenkt Wärme in allen Jahreszeiten.Ein weiterer ganz besonderer Wohlfühlort ist die überdachte Terrasse, die Sie unter anderem direkt von der Küche aus betreten können. Hier sitzen Sie geschützt und genießen zu jeder Jahreszeit die frische Luft - ob beim Frühstück im Sommer, beim geselligen Abendessen mit Freunden oder beim Entspannen mit einer Tasse Kaffee an regnerischen Tagen. Dank der Überdachung sind Sie unabhängig vom Wetter und haben doch immer das Gefühl, mitten in der Natur zu sein.Auch draußen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Hinter dem Grundstück erstrecken sich weite Wiesen bis hin zum angrenzenden Wald - ein Panorama, das Sommer wie Winter verzaubert. Dazu kommt eine eigene Streuobstwiese mit Apfelbäumen - ein Stück lebendige Natur direkt vor der Haustüre.Ein Bungalow, der heute eine sichere Kapitalanlage mit Rendite verspricht und morgen Ihr persönliches Traumhaus sein kann. Ein Ort, der nicht nur clever geplant, sondern auch mit Liebe zum Detail gebaut wurde - und der schon beim ersten Schritt durch die Haustür ein ganz besonderes Gefühl vermittelt.Auch finanziell ist dieses Objekt spannend: Das Objekt wird für den Wert von 450.000,00 € angeboten. Die Eigentümer verbleiben nach Verkauf mindestens 5 Jahre als Mieter in der Immobilie.Variante A: Die Miete für 5 Jahre wird im Voraus bezahlt. Bei 11,00 €/m² entspricht dies ca. 64.680,00 €, die vom Kaufpreis abgezogen werden. Der tatsächliche Kaufpreis beträgt somit ca. 385.320,00 €. Die Eigentümer haben das Recht, die Mietzeit zu verlängern, jedoch maximal auf insgesamt 10 Jahre.Variante B: Der Kaufpreis bleibt bei 450.000,00 €. Die Eigentümer zahlen für die ersten 5 Jahre eine Miete, die deutlich über dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis liegt und damit im Wesentlichen die monatliche Kreditrate des Käufers abdeckt. Nach Ablauf der 5 Jahre wird die Miete wieder auf den Durchschnitt angepasst. Auch hier besteht für die Eigentümer das Recht auf Verlängerung der Mietzeit, maximal jedoch auf insgesamt 10 Jahre.
