Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94?m² und steht auf einem reell geteilten Grundstück mit einer Fläche von etwa 195 m². Die Häuserzeile umfasst insgesamt 11 Reihenhäuser.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geschützten Windfang, von dem sowohl das Gäste-WC als auch der Flur abgehen. Von dort aus betreten Sie die separate Küche sowie das Wohnzimmer, das mit einer großzügigen Fensterfront, einem gemütlichen Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll gestalteten Garten überzeugt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein stilvoller Blickfang im Flur ist die offene Treppe mit dunklen Holzstufen und schwarzem Metallgeländer, die die Etagen elegant miteinander verbindet.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die begrünte Reihenhausumgebung. Im Vollkeller befinden sich die Ölheizung mit Tank, eine praktische Waschküche und zwei weitere Kellerräume.1980 wurden alle Fenster durch doppelt verglaste Mahagoni-Fenster ersetzt. Die Ölheizung wurde 2002 erneuert.Vor dem Haus stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich kann eine Garage in unmittelbarer Nähe für 45 € monatlich angemietet werden.Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurechtsvertrag mit Laufzeit bis zum Jahr 2070. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell ca. 452 €.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Reihenmittelhauses - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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