Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
28207 Bremen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Etagenwohnung befindet sich aus dem Baujahr 1967 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85,78 m² im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen und es vermittelt einen ansprechenden Eindruck. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit einer Einbauküche. Ein Balkon sowie eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 34,2 m² laden zum Verweilen ein. Ebenfalls ist eine Garage sowie ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m² zugehörig. Die Immobilie wird von der Eigentümerin bewohnt und diese hat die Absicht, die Eigentumswohnung weiterhin zu nutzen. Dem zukünftigen Erwerber wird eine Kaltmiete inkl. Garage von € 10.800,00 p.a. angeboten. Die jährlichen nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 829,90. Dies entspricht einer gesicherten Rendite von 4,25 %. Es wird gewünscht, dass die Verkäuferin ein Wohnrecht erhält. Somit eignet sich die Eigentumswohnung als ideales Investitionsobjekt. Die Energieeffizienzklasse D weist auf einen durchschnittlichen Energieverbrauch hin. Die Wohnung überzeugt sowohl durch ihre Lage, den Zustand sowie durch die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten.
