Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
58093 Hagen
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, mit einer Erweiterung aus 2001, bietet auf rund 143 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 743 m² jede Menge Raum für Ihre Wohnträume. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ist es der perfekte Ort, um anzukommen, durchzuatmen und ein Zuhause für Generationen zu schaffen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit Platz für Garderobe und ein Gäste-WC. Die großzügige Diele verbindet den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kamin und Bar, die Küche (inklusive vorhandener Einbauküche) sowie den Anbau von 2001, der mit Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum und modernem Tageslichtbad überzeugt. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der aktuell als blühende Obstwiese genutzt wird - ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Grünen.Im Dachgeschoss warten drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie. Über eine Klappleiter erreichen Sie zudem den Spitzboden - ideal als zusätzlicher Stauraum. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008), weitere Abstellflächen, ein WC und der direkte Zugang zu einer Garage.Mit insgesamt zwei Garagen, zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus wurde über viele Jahre liebevoll genutzt, ist in Teilen jedoch nicht mehr zeitgemäß und erfordert eine Modernisierung. Hier bietet sich Ihnen die wunderbare Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen - so entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (Vertrag über 99 Jahre, beginnend am 01.06.1962, Erbpachtgeber ist eine Stiftung). Die Erbpacht beträgt aktuell 927,74 € halbjährlich und ist jeweils zum 01.04. und 01.10. zu zahlen.Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Familiengeschichte geschrieben werden kann. Mit etwas Liebe, Ideenreichtum und Tatkraft kann hier ein ganz persönlicher Wohlfühlort entstehen, in dem sich Groß und Klein rundum zuhause fühlen.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.
